主要义务又称为主义务，是指根据合同性质而决定的直接影响到合同的成立以及当事人订约目的的义务。一般应当从合同的性质和当事人的约定两个方面来区分合同的主要义务和次要义务。也就是说，一方面在当事人没有特别约定的情况下，应当根据合同性质来确定哪些义务直接影响到合同的成立以及当事人的订约目的等，这些义务将成为合同的主要义务。

 
   主要义务是依据合同的性质所固有的，或者说是由合同的性质确定的，合同的性质不同，主要义务的内容也不完全相同。如在买卖合同中主要义务是一方交付标的物，另一方交付价款，而在赠与合同中，主要义务是一方交付赠与物，根据赠与合同的性质，在赠与合同中就不存在着一方交付价款的义务。

 
   在许多情况下，如果合同缺乏对于主要义务的约定，有可能导致合同关系不能成立。另一方面，也应当考虑当事人的意愿，即考虑当事人的特别约定。因为就次要义务而言，其设定与否不会从根本上影响当事人的利益和订约目的。但是，如果当事人在合同中特别约定将这些义务作为合同的主要义务，则这些义务也可以成为合同的主要义务。

 
   那么，应如何理解最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定的履行“主要义务”呢？

 
   最高人民法院民一庭认为：

   最高人民法院《商品房买卖解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”根据合同法鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分，而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析，其次应当从合同约定的内容进行考量，最后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。

 
   最高人民法院民一庭的上述观点，给出了认定合同主要义务的基本思路，应该从合同义务的性质，义务的内容，在综合性质与内容的基础上考虑履行义务的数量。
                                                                                                                                                                        转载请注明出处