律师在办理“一房数租”的案件时，必然会涉及当事人的诉讼地位问题，对这类案件应按下列情况确定当事人的诉讼地位：

 
   一、对于多份租赁合同的承租人均起诉承租人，要求履行合同的，人民法院应合并审理。

 
   多份租赁合同的承租人各自起诉出租人，要求履行合同，因为各自基于独立的租赁合同提起诉讼，所以均是独立之诉，为了审理的便利，也为了防止出现相互矛盾的判决结果，人民法院应当合并审理。

 
   二、对一份出租合同的承租人起诉出租人，而出租人以还与他人签订了房屋租赁合同为由提出抗辩的，人民法院可以追加其他房屋租赁合同的承租人为第三人参加诉讼。

 
   比如，已经办理登记备案手续的承租人起诉房屋出租人要求履行合同，出租人主张已经将房屋出租给第三方，并已经将房屋交付给第三方占有使用，人民法院应追加第三方参加诉讼。

 
   最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：

   出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，出租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
   （一）已经合法占有房屋的；
   （二）已经办理登记备案手续的；
   （三）合同成立在先的。
   不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
                                                                                                                                                                                  转载请注明出处