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如何认定备案合同与未备案合同的内容发生实质变化
来源:北京清算律师网 | 作者:张学增律师 | 发布时间: 2017-10-26 | 3210 次浏览 | 分享到:


   施工合同的主要内容包括:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

 
   
建设工程中事关当事人权利义务的核心条款是工程结算,而影响工程结算的主要涉及三个方面:工程质量、工程期限和工程价款。


   工程质量,指建设工程施工合同约定的工程具体条件,也是这一工程区别其他同类工程的具体特征。

 
   
工程期限,指建设工程施工合同中约定的工程完工并交付验收的时间。

 
   
工程价款,是指发包人按照合同约定应当支付给承包施工人为其施工结算的代价。

 
   
如果备案合同和未备案的两份施工合同在建设工期、施工质量、计付价款等方面发生变化,当无疑义属于实质性内容的变化,未备案合同应属于无效的“黑合同”。
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